房价整体快速上涨的基础不存在
今年以来，一线城市房地产市场出现量价齐升的局面，但并不意味着楼市将重回“大步快涨”时代。近期密云二手房的楼市价格一直呈现回暖态势由于近年来房地产市场供需关系更加均衡， 宏观调控政策更为合理，房价整体快速上涨的基础不存在。
6、7月份是楼市销售传统淡季，不少热点城市却迎来了淡季不淡的销售局面。在杭州，不仅新建商品房成交量连续第四个月超万套，楼市“高库存”也在7月末首度降至15万套内的今年以来库存最低值；在深圳，6月份一二手住宅单月合计成交23224套，同比上涨261%，仅次于2009年11月的历史高峰……与楼市回暖形成呼应的，是住宅开发投资增速一年半来首现回升。
业内人士表示，经过2014年的沉寂之后，随着一系列楼市利好政策的实施，需求旺盛的一线城市新建商品房和二手房量价齐升，楼市再现回暖迹象。但并不意味着全国楼市将重回“大步快涨”时代。2003年至2013年，我国商品房年销售额、销售面积均出现较大幅度增长，市场基数已不可同日而语，增速降低已是必然。 |
