二套房新政主要适用于除北上广深之外的二、三线城市，单就这些城市来说，由于市场活力的匮乏，江宁二手房的二套房首付比例再下调，就业人口正在不断向一线城市靠拢，这种失衡的就业结构使二、三线城市的商品房渐渐失去了市场。房地产市场的情况并不是孤立的，它深刻地反映了我国经济结构和经济运行中存在的问题，在宏观经济仍然不见起色的情况下，要求房地产市场能够单兵独进是不可能的。 进入2012年夏季，关于楼市的新闻格外惹眼，调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上，当期已经进入楼市调控的生死博弈期，博弈的结果，直接关系到中国房地产市场未来的发展形态，是继续“涨价—调控—降价—刺激—涨价”的老循环，还是步入一个持续稳定的健康发展之路？ 房价博弈新闻频频出现 4月份中国百个城市的住宅均价无论是环比还是同比，都出现了下降。这已经是2011年10月宣告终结房价只涨不跌的神话之后，全国房价环比连续7个月下跌了。
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