房企对于北京项目定位仍以“走量”为主
2015年8月（截止8月26日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交7442套，成交面积78.89万平方米，环比上月同期分别减少5%、4%。与此同时，8月（截止8月26日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）成交均价为27707元/平方米，环比上月同期上涨6%。
为了迎接金九银十，开发商提前进入备战状态。据机构统计，8月份北京商品住宅市场共有30个项目入市，相比上月同期增加4个。其中包括ID CITY艾迪城、远洋新天地、通泰国际公馆等在内的9个纯新盘，以及苹果社区、京投银泰?琨御府、华润?萬橡府等在内的21个老项目后期。30个项目共新增住宅产品4965套，预售许可面积52万平方米，环比上月同期均减少21%。8月份仅有1个自住房项目入市，扣除自住房影响后，8月新增供应为4221套，环比增长8%。
值得关注的是，8月份楼市迎来两“新政”，一松一紧，其中 “松”则是央行再次降息降准，“紧”则是通州限购。副总经理高姗分析认为，央行再度降息降准，虽然这一频频出台已近“审美疲劳”的政策并不会对于市场产生集中影响，但是仍将引导市场需求不断释放，支撑未来数月北京商品住宅市场成交持续高位徘徊。但是对于市场价格而言，受到二三线成交依然滞销带来的整体利润下滑的牵制，房企对于北京项目定位仍以“走量”为主，因此市场价格未现明显过快上涨；而通州限购虽然造成区域成交的阶段性下滑，但是基于通州大量潜在商住项目“虎视眈眈”， 未来通州区域成交仍将在整体市场中占据一席之地。<iframe id="iframerelated" width="100%" height="0px" frameborder="0" scrolling="no" src="http://www.beihai365.com/plugins/hotword/relatedpost.php?tid=11583952" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Arial; font-size: 16px; line-height: 24px; white-space: normal; widows: 1; background-color: rgb(255, 255, 255);"></iframe> |
