话说商业地产传统销售模式遭挑战
传统商业地产进入“寒冬”已是很多人的共识，相关人士认为，互联网消费时代，不论是Shopping Mall、超市，还是奥特莱斯购物公园模式、大市场模式，都面临全面挑战。这些传统业态的人气和盈利点在哪里，成为了很大的问题。
事实上，商业新形势下，过去一些成功的盈利模式也难以为继。“金街”模式一度被众多开发商效仿，但现在很多项目陷入品牌良莠不齐、空置率高、人气不旺的困局，甚至被诟病为“做一条死一条”。
据了解，在长沙河西地区的一条“金街”，自2012年开盘至今，这条定位于“儿童、亲子文化”的步行街依然人气惨淡，目前还有近100个铺面空置，招商中心也是乏人问津。有的商铺即使前期已经开业，现如今也是大门紧闭，贴出了“门面转让”的告示。正在营业的商铺中，充斥着“粉面馆”、“沙县小吃”、“商旅男装”、“韩国女装”等店铺，与原本定位大相径庭。
苹果社区的工作人员介绍说，在电商的市场冲击下，开发商对于自持的部分都顾不过来，对“金街”的运营更是缺乏统筹安排，购买商铺的投资者只能自己承担经营风险。随着供给的持续增加以及零售市场的萎靡不振，商业地产项目招商压力加剧。 |
