当前房地产市场并不具备快速回暖的基础 随着政策宽松的预期加强，如今无论是购房者还是投资者，都希望知道在各地库存逐渐消化和地价越来越贵的情况下，是否会有新一轮房价“大涨”。
虽然楼市成交量开始回暖，但是基本还是呈现一个分化的格局，一线城市供求形势相对正常，而一些三四线城市供大于求的状况还是比较严重，库存仍居高位。因此可以说目前的回升幅度还是有限的。
虽然降息、减税等刺激楼市的新政接踵而至，但从实际效果看，经济仍然处在调结构的关键时期。有专家认为，当前多地的房地产市场面临的仍然是结构性失衡的问题，原来的一些库存还有很高比例尚未消化，包括前期降价的一些楼盘将要到交房期，期房变现房后市场的供求关系也会改变。
地杰国际城市场销售人士介绍说，从整体上来看，当前整个房地产市场并不具备快速回暖的基础，如果房价上涨过快，反而容易带来新的风险。 |
