双降降低了购房者贷款成本
本周，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。5年以上的商业贷款基准利率由5.4%降至5.15%，五年以上的公积金贷款基准利率由3.5%降至3.25%。8月这次降息是继今年3月、5月、6月之后的第四次，信号一出，部分上海二手房房东又开始计算着涨多少钱合适，而买房的人要预备着缩小选择余地。
天通苑中苑楼盘的工作人员介绍说，此次降息了0.25个百分点，从去年11月份至今共降息了1.4个百分点。以商业贷款100万，年息30年，按照基准利率计算可知，本次降息每月可减少155元还款额，利息共减少5.58万元。从去年开始降息至今，每月还款额减少了893元，利息共减少了32.16万元。这极大地降低了购房者成本，促进了购房者积极入市。
此次双降降低了购房者贷款成本，同时，很大程度上降低了近期上海9家银行提高二套房首付比例所引起的对于房贷政策收紧的恐慌。购房者入市的步伐加快，“金九银十”或将继续迎来成交量的爆发，房价的持续上涨的趋势也貌似难以避免了。 |
