当前楼市回暖，但城市分化依然严重 今年以来楼市的表现特征之一，就是城市之间的分化严重。 8月份，根据中国指数研究院数据，前十大城市中，只有一半房价上涨。其中，上海房价同比上涨9.9%,均价为35405元/平方米，北京房价同比上涨3.25%,均价为33784元/平方米，而深圳房价已同比上涨26.38%,均价达38000元/平方米！ 与此同时，广州、杭州8月份房价同比均跌逾5%,均价分别为17000、16000元/平方米；重庆房价同比跌幅更达8%,均价仅为7000元/平方米。 房地产与金融资深评论人黄立冲指出，与以往普涨的市场格局不同，当前楼市虽然回暖，但城市分化依然严重，经济基础较好的一二线城市房价上涨速度较为明显，三四线城市由于供求关系失衡，受益程度相对较低。 世茂滨江花园的销售人员介绍说，从8月份数据看，房价涨幅依然持续，而且逐渐从一线城市开始蔓延到二线城市。从南京等城市看，房价涨幅在加速，过去调整最深的部分城市也开始恢复，比如杭州、宁波等城市开始上涨；此外，7月份同比上涨只有北京、上海、深圳，到8月份，同比上涨已经有9个城市。
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