对于未来学位房的走势，王桂认为，如果2017年广州义务教育彻底取消择校，预计二手房业主抬价幅度可能在6%到7%。有江宁二手房的专家认为，“现时学位房已经供不应求，不排除会有买家加快入市。”王桂说。 而满堂红一相关负责人也认为，那些既有名小学学位又有名初中学位的“双学位”房，其价格将会更坚挺。 不过，也有部分业内人士认为：不会有太明显的变化，因为“学位”优势已提前透支。 即使在楼市不限外的时期，类似淘金、天河北都有非常多外国人聚居，但其实算起来外国人购房的比例不到10%。后来随着人民币升值，外国人觉得在华生活水平提高，有的纷纷回流本国，购房比例进一步下降。由于目前广州依然实施住房限购政策，有地产大佬憧憬外国人可以在公寓写字楼市场“买买买”，不过对于营商的外国人来说，租用写字楼或公寓在资金沉淀的压力远少于购买写字楼，购买写字楼或公寓的一般是外企内地分公司自用，或者外国基金出于长期持有的目的而购入整栋写字楼，不过这种大手买卖涉及数十亿资金，一年不过几单，即使是在限购期间，资本的财技足以绕过限外政策而达到目的。
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