尽管房地产市场未来仍有很大的需求以及增长空间，但已基本告别了过去那种“疯牛”的增长态势，进入“慢牛”的“新常态”。
房地产已经告别过去的“野蛮成长”，未来将以盘活存量、稳定增量为主，趋于“慢牛”状态。他说，如果以十五年或二十年为一个长周期，过去我国房地产市场是一种“快牛”甚至“疯牛”。而未来15年中国的房地产增速将会放缓、整个增量将会减少，呈现出“慢牛”行情。
房地产市场不会像过去15年那样每年增加20%—30%的增量。未来15年房地产行业主要任务就是如何盘活存量、稳定增量，这个存量包括没有售出的商品房、二手房以及旧城改造当中拆掉的旧房。
目前我国房地产库存还有6亿多平方米，居高不下，消化库存将是一个长期的过程。要想靠房地产投资再拉动中国经济已经比较艰难，未来楼市的增长水平会维持一个比较低的速度。
|
