加强保障房建设是政策面一直支持的，在实施方面也有许多具体的支持性措施。浦东星河湾的王经理说，在这方面的政策时较为明确的。
按照中央经济工作会议以来非常明确的财政政策加力增效方针，积极的财政政策的力度要保持总体来说符合现阶段要求的扩张特征，如果下行压力加重的话，不排除适当地使财政政策力度也上升。今年的赤字率在表面形式上算账是2.3%；实际算账的水平把中央预算稳定调节基金的出出进进等因素算在一起，是2.7%左右，但还是在安全区内。有必要的话，运行中适当增加财政政策的力度，应是一个备选方案。对于政府必须全力做好的棚户区改造和对保障房建设的支持，财政方面要更好发挥支撑和结构优化导向作用。这里面有一些具体机制，中央已经给出了值得肯定的、比过去清晰的指导。比如保障房建设要从棚户改造切入，使最困难的棚户区居民可以尽快改善住房条件。原来十几种保障房的名目现在可以主要归为两种类型：第一是把廉租房和公租房合在一起(既然界限实际分不清楚，就合在一起规范处理)，第二是发展共有产权房。形式上有产权不是租房，但买了共有产权房并不能随行就市去售出，但在封杀套利空间的同时，又能很好满足一大批低中收入阶层现实的和心理的需要。同时，注重“补人头”政策，在本地有房源的情况下，政府应首选以财政资金“补人头”租房解决保障房供给问题，没有必要再去建新的保障性住房。
通过保障房政策，客观上给予了房地产市场一定的支持，在现有环境下解决部分城市的库存具有很大的效果和作用。 |
