现在楼市面临的主要问题还是库存问题。
楼市库存只能靠时间去消化，靠居民住房理念的转变去消化；另一方面，政府发展经济的理念要做重大转变，把工作的重点转向发展实体产业上去，提高居民收入水平，吸引更多外来人员，提高居民的购房能力。在此基础上，必须严格控制新增房源。必须要增的，也要以消化库存为前提，切实把库存压缩到市场可承受的范围，避免继续出现高库存下的市场供需矛盾，早日让市场走向平稳有序的轨道。
所以，不要过度在乎市场“窗口期”有没有到来的问题，而应当更加关注库存的消化情况，并采取强有力的措施，缩短市场供需不平衡的时间。否则，对市场秩序、市场机理、市场活力等都会产生极为不利的影响，并使消费者的恐购心理难以消除。
北京新天地的工作人员介绍说，只有解决库存问题，房地产市场才能政策的发展。 |
