调标政策的实施将促进北京楼市的交易成交量
北京楼市“普宅”的标准调整，预示着一场购房抢购大战即将开始，因为这种相当于买远洋一方二手房价格减税的事实将会吸引众多购房者。
北京目前的普通住宅标准是2011年12月才修订执行的。随着近几年的房价上涨，这种普宅价格已经与实际房价产生差距，六环之外的很多刚需楼盘，按照售价都不是普通住宅，“被豪宅”了。链家地产市场研究部人士表示，目前二手房交易当中的营业税和契税征收都与是否普宅挂钩，上调后部分房源由“非普”转为“普宅”，相应税费成本将降低不少，对于加速二手房的交易，减少购房成本有利，也会在一定程度上直接促进“刚需”入市。
在全国地方密集放松调控的背景下，北京相比之下思路非常冷静，政策调整幅度并不大，限购限贷均未触及，只属于配套政策的微调。毕竟当前北京楼市的回落并非如二三线城市出现真正的供大于求，只是需求的观望和延缓入市而已。通过放开高端项目入市，将促进高端住宅市场供应及成交的活跃。但对当下市场来说，影响面不算大。
所以调标政策的实施，将大量促进北京楼市的交易成交量。 |
