土地市场非常火爆
随着去库存效果的逐渐体现、房地产开发贷款融资规模的增加、以及市场成交情况的好转,房地产市场的重要先行指标之一——土地市场上亦在6月呈现上扬态势。
上海7块地140.3亿元、苏州22块地130亿元、重庆8宗地11.8亿元、广州一块商住地44.2亿元、杭州2块宅地拍出5.6亿元……6月伊始,全国重点城市土地市场争夺激烈。仅6月30日,中国多个城市已上演土地竞买盛宴,北京、武汉等地甚至出现房企抢地现象。武汉同日挂牌出让的3宗地块以61.22亿元的总价出让,且诞生两个新“地王”。北京市的两宗土地顺利成交总金额更高达33.8亿元。
新龙城高级分析师分析表示,地块溢价率在走高,不仅是北京、上海、广州等一线城市,连苏州、南京等二线城市的土地市场也非常火爆。例如,近期苏州、南京的出现了溢价率超过75%的地块,且房企争夺非常激烈。
业内人士认为,地市的火爆说明市场预期发生了逆转,楼市已经开始全面回暖。随着房价增幅的扩大,市场将继续强化看涨预期。 |
