买房的和正要准备买房的TX注意了！您选购的新房是否具备以下证件呢？这些证件关系和您日后的装修有多大关系呢？下面整理出三点供大家参考，千万不要小看这几个证几个表

一、审查五证，即《国有、土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》（现房为《房屋产权证》）； 这项主要是看土地、在建工程是否有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。

二、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》； 这项涉及到日后装修会遇到的关系建筑质量问题及各种墙体自行拆改造成影响等问题。

三、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议；尽可能将开发商的广告、承诺写进合同。 为了我们自己的利益，大家一定不要在这些应有的证件上有所妥协。